横浜銀行 住宅ローンは、どんな方に向くか
向いている方：神奈川県（および東京都の一部）に物件を購入する方で、地銀ならではの低い変動金利を狙いたい方におすすめです。
一方、慎重に検討したい方：対象エリア外に物件がある方や、全国対応のネット銀行を希望する方には向きません。
地銀の低変動金利と対象エリア
横浜銀行の住宅ローンは、2026年11月の適用金利は変動 年1.325%〜、固定10年 年3.6%〜（融資手数料型で店頭表示金利から最大差し引き幅を差し引いた場合・融資手数料型金利プランの利用条件あり）です。優遇前の店頭表示金利は変動 年3.375%で、そこから差し引いた値です（2026年11月・標準型の変動は年1.435%）。トップに表示される最も低い金利は、給与振込＋はまぎん365＋専用カードローン申込の3条件をすべて満たし、かつ期間限定の『さらにおトクな金利プラン』を適用した場合の最下限で、当サイトの掲載値には含めていません。
事務手数料は融資手数料型（借入額×2.20%）と標準型（定額22,000円＋別途保証料）の2プランから選べ、いずれも不動産担保取扱手数料33,000円が別途必要です。借入は2億円以内（借り換えは1億円以内）、期間は35年以内（融資手数料型は40年以内。50年プランはありません）。対象は物件所在地が原則 神奈川県全域および東京都の一部に限られる地域限定商品です。新規と借り換えは金利が別建てで、借り換えには専用の金利プランがあります。
横浜銀行 住宅ローンのよくある質問
Q.横浜銀行の住宅ローンは誰でも申し込めますか？
お借入対象物件の所在地が原則 神奈川県全域および東京都の一部に限られる地域限定商品です。対象エリア外に物件がある方は申し込めません。
Q.金利はいくらですか？
2026年11月の適用金利は変動 年1.325%〜、固定10年 年3.6%〜（融資手数料型で店頭表示金利から最大差し引き幅を差し引いた場合・融資手数料型金利プランの利用条件あり）です。トップ表示の最も低い金利は、3条件＋期間限定キャンペーン適用時の条件付き最下限です。
Q.事務手数料はどのくらいですか？
融資手数料型（借入額×2.20%）と標準型（定額22,000円＋別途保証料）の2プランから選べ、いずれも不動産担保取扱手数料33,000円が別途必要です。
改定履歴
- 2026-11-02固定10年（融資手数料型）
年3.800%（2026年10月1日〜30日適用）→年3.600%（店頭5.650%・2026年11月2日〜30日適用）
確認日：2026-11-03 ／ 出典
- 2026-10-27最長返済期間（掲載値の是正）
35年→40年（融資手数料型。標準型・借り換えは35年以内）
注：公式の改定ではなく当サイトの誤記の是正（改定日不明のため是正日を記載）。商品概要説明書「※ 融資手数料型をご利用の場合、40年以内（一部、お使いみちなどによりお借入期間が制限される場合があります）」
確認日：2026-10-27 ／ 出典
- 2026-10-01固定10年（融資手数料型）
年3.650%（店頭5.800%・2026年9月）→年3.800%（店頭5.850%・2026年10月1日〜30日適用）
確認日：2026-10-05 ／ 出典
- 2026-10-01変動金利（融資手数料型・最大差し引き幅適用時）
年0.975%（店頭3.125%・2026年9月）→年1.325%（店頭3.375%・2026年10月1日〜30日適用）
注：店頭金利の引上げ（+0.25%。住宅ローン基準レートを2026年9月1日に2.625%→2.875%へ見直し・2026年10月1日以降の新規借入に適用）と差し引き幅の縮小（2.150%→2.050%）による
確認日：2026-10-05 ／ 出典
- 2026-09-01固定10年（融資手数料型）
年3.400%（2026年7月1日〜31日適用）→年3.650%（店頭5.800%・2026年9月1日〜30日適用）
確認日：2026-09-27 ／ 出典
※判明している主な改定を記録したもので、すべての変更を網羅するものではありません。最新の内容は各社公式サイトでご確認ください。
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