auじぶん銀行住宅ローン

金利・スペック

変動金利（年）

1.734%（参考値・変動する場合があります）

固定金利（年）

3.36%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

50年

融資額

500万円 〜 20,000万円

事務手数料

借入金額×2.20%（税込）（定率型・事務手数料型／別途保証料なし）

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 変動金利は事務手数料型・全期間引下げプラン・物件価格80%以下・がん50%保障団信付きの2026年11月適用＝年1.734%（基準金利3.741%−引下げ2.007%。基準金利は2026年10月1日に3.141%→3.741%・10月から据置）。事務手数料型はau金利優遇割（au回線＋じぶんでんき＋J:COM等で最大年0.15%）の対象で、最大適用時は1.734−0.15＝1.584%まで引下げ可（au系サービス契約が条件・公式見出しには非掲載）。既存借入者の変動は年2回（4/1・10/1）見直し。固定金利は10年固定・当初期間引下げプラン・80%以下の2026年11月適用＝年3.360%（毎月改定。2026年10月は3.470%）。事務手数料 定率2.20%（税込）、保証料は事務手数料型では不要。借入500万〜2億円、期間1〜50年（35年1ヶ月以上は年0.1%上乗せ）。繰上返済は一部・変動全額が無料、固定金利期間中の全額繰上のみ33,000円。ペアローン・収入合算可。審査により保証付金利プラン（金利・費用体系が異なる）となる場合あり。 【2026-09-25 公式確認】金利ページ（2026/09/25現在・HTMLインライン）：変動 全期間引下げプラン・80%以下・がん50%団信付 1.134%（基準3.141%−2.007%・7月と同値）、固定10年 当初期間引下げプラン 3.270%（基準5.390%−2.120%）。80%超は+0.045%、35年1ヶ月以上は+0.1%。au金利優遇割は最大年0.15%（2026-09-28 公式確認：商品ページ「2026/09/28 現在」・9月借入・物件価格80%以下で最大適用後 新規 年0.984%／借換 年1.029%。前回の「最大0.1%表記へ」は誤記録のため取り消し）。 【2026-10-05 公式確認（金利ページ・ブラウザ描画・「2026/10/05 現在」・10月借入）】変動 全期間引下げプラン 1.734%（基準3.741%−2.007%・がん50%保障団信付き・物件価格80%以下）、固定10年 当初期間引下げプラン 3.470%。変動の基準金利は2026年10月1日に3.141%→3.741%（改定は年2回）。 【2026-11-03 公式確認（金利一覧・ブラウザ描画・「2026/11/03 現在」・11月借入）】変動 全期間引下げプラン 1.734%（基準3.741%−2.007%・がん50%保障団信付き・物件価格80%以下）＝据置、固定10年 当初期間引下げプラン 3.360%（基準5.480%−2.120%）。

特徴・メリット

• がん・4疾病50%保障の団信が金利上乗せなしで付帯
• 全疾病長期入院保障も金利上乗せなしで付帯（精神障害を除く）
• au回線・auひかり等の利用で最大年0.15%金利引き下げ（住宅ローン金利優遇割）
• 一部繰上返済は手数料無料（全額繰上は固定金利適用時33,000円）
• Web完結手続き可能
• がん診断確定・全疾病入院保障の団信が金利上乗せなしで付帯
• au各サービス利用で最大年0.15%金利引下げ優遇
• 一部繰上返済手数料無料・Web完結