ソニー銀行住宅ローン

金利・スペック

変動金利（年）

1.847%（参考値・変動する場合があります）

固定金利（年）

4.053%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

50年

融資額

500万円 〜 30,000万円

事務手数料

借入金額の2.20%（税込）※変動セレクト/固定セレクトコース。標準住宅ローンは定額44,000円

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 金利は「変動セレクト住宅ローン」コースの値。変動金利は2026年11月適用で年1.847%（基準金利3.257%−引下げ幅1.410%・10月から据置）、毎月見直し。標準『住宅ローン』コースの変動は2.207%。10年固定は変動セレクト4.053%（2026年11月適用・10月4.115%から下降。固定セレクトは3.653%、標準コースは3.953%）。保証料・繰上返済手数料は無料、事務手数料は融資額の2.2%（税込）。 【2026-09-26 公式確認】適用金利ページ（2026年9月26日適用中・ブラウザ描画）：2026年9月 新規購入 変動セレクト 変動1.347%／固定10年3.977%、固定セレクト 固定10年3.577%、住宅ローン（標準）変動1.707%／固定10年3.877%。同ページに2026年10月の適用金利も掲載＝変動セレクト 変動1.847%／固定10年4.115%（基準金利 変動3.257%・固定10年5.065%＝供給元009.json の nRate）。10月適用分は10月の月次点検で反映。 【2026-10-05 公式確認（適用金利ページ・ブラウザ描画・「2026年10月5日適用中」）】新規購入：変動セレクト 変動1.847%／固定10年4.115%、固定セレクト 固定10年3.715%、住宅ローン（標準）変動2.207%／固定10年4.015%。供給元 009.json（TekiMonth 2026年10月）：基準金利 変動3.257%・固定10年5.065%。 【2026-10-05 表示本文の是正】「2026年5月に0.35%の金利引き上げ」は2026-07監査で公式に根拠なし（類型D）として note から削除済みだったが、description・features・demerit・tips に残存していたため除去し、公式で確認済みの2026年10月の基準金利引上げ（2.757%→3.257%・+0.50%）の記載に置き換えた。 【2026-11-03 公式確認（適用金利ページ・ブラウザ描画・「2026年11月3日適用中」／009.json）】変動セレクト 変動1.847%（基準3.257%・据置）・固定10年4.053%（基準5.003%）、固定セレクト 固定10年3.653%、標準コース 変動2.207%／固定10年3.953%。

特徴・メリット

• 2026年10月適用分から変動金利の基準金利が年0.50%上昇（変動セレクト住宅ローンの引下げ幅1.410%は据置）
• 変動・固定の自由な切り替えが特徴（切替手数料無料）
• 繰り上げ返済手数料無料
• 外貨預金など外貨資産と組み合わせた活用が可能
• 変動・固定金利をいつでも無料で切り替え可能
• 変動・固定を手数料無料でいつでも切替可能
• 繰上返済手数料無料