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変動・固定両対応 繰上返済無料

ソニー銀行住宅ローン

ソニー銀行株式会社

編集部評価4.2

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

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※ 審査結果を保証するものではありません

ソニー銀行の住宅ローンは変動・固定金利を手数料無料でいつでも切り替えられるユニークな仕組みが特徴です。2026年5月に0.35%の金利引き上げがあったため、最新の金利は必ず公式サイトで確認してください。外貨建て住宅ローンも選択可能です。

金利・スペック

変動金利（年）
1.197%（参考値・変動する場合があります）
固定金利（年）
2.05%（参考値・変動する場合があります）
最長返済期間
35年
融資額
500万円 〜 200,000万円
事務手数料
借入金額の2.20%（税込）
繰り上げ返済手数料
無料

⚠ 変動金利は2026年5月引き上げ後の参考値（0.35%引き上げ実施）。審査結果・借入条件により変動します。

特徴・メリット

  • 2026年5月に0.35%の金利引き上げを実施（要注意）
  • 変動・固定の自由な切り替えが特徴（切替手数料無料）
  • 繰り上げ返済手数料無料
  • 外貨建て住宅ローンも選択可能
  • 住宅ローン控除フルサポート

✓ メリット

  • 変動・固定金利をいつでも無料で切り替え可能
  • 外貨建て住宅ローンの選択肢あり
  • 繰上返済手数料無料

✗ デメリット

  • 2026年5月に0.35%引き上げ済みで競合比で金利優位性が低下
  • 事務手数料が借入金額の2.2%と高め

こんな人に向いている／向いていない

◎ おすすめ

金利タイプの切り替え自由度を重視する方や、将来の金利動向に応じて柔軟に対応したい方におすすめです。

△ 注意

業界最低水準の変動金利のみを求める方には他のネット銀行の方が有利です。

💡 審査通過・金利優遇のコツ

変動・固定の切り替えが無料なので金利上昇局面では固定に切り替えてリスクをヘッジできる。外貨建て住宅ローンは為替変動リスクがあるため、円建てとの比較を慎重に行う。2026年5月に引き上げがあったため最新金利を必ず確認する。

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