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直近の金利改定状況（2026年11月・当サイト掲載データ）
当サイトが2026年11月の適用金利を確認した住宅ローン28行のうち、前回確認時（2026年10月）から比較できる28行の変化を集計しました。
| 金利の種類 | 上昇 | 据置 | 下降 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | 5行 | 19行 | 0行 |
| 固定金利（当初固定10年。フラット35は全期間固定） | 8行 | 4行 | 16行 |
変動金利の主な変化
- イオン銀行住宅ローン：年1.04%→年1.54%（+0.50）
- SBI新生銀行住宅ローン（パワースマート住宅ローン）：年1.43%→年1.68%（+0.25）・基準金利は据置で引下げ幅が縮小
- 群馬銀行 住宅ローン（金利選択プラン）：年1.395%→年1.645%（+0.25）
固定金利の主な変化
- 広島銀行 スーパー住宅ローン：年3.65%→年3.95%（+0.30）
- SBI新生銀行住宅ローン（パワースマート住宅ローン）：年3.4%→年3.65%（+0.25）
- 三菱UFJ銀行住宅ローン：年3.75%→年3.89%（+0.14）
- 三井住友信託銀行 住宅ローン（住まいのアシスト）：年4.965%→年4.445%（-0.52）
- 三井住友銀行 住宅ローン：年4%→年3.7%（-0.30）
- ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）住宅ローン（WEB申込コース）：年3.739%→年3.459%（-0.28）
- ※各行の見出し金利（標準的な新規借入の最優遇）どうしを前回確認時と比べたものです。変化には基準金利・店頭金利の改定のほか、優遇条件の変更・終了によるものを含みます。
- ※JA住宅ローン・西日本シティ銀行 NCB住宅ローン アドバンス・JAめぐみの 住宅ローン（とくとくプラン）は全国一律の金利がない等の理由で集計に含めていません。
- ※各行の改定内容と出典（公式サイト）は、商品ページの「改定履歴」に掲載しています。本集計は確認済みの過去の金利の変化であり、今後の金利の動きを示すものではありません。