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イオン銀行住宅ローン

変動・固定両対応繰上返済無料

イオン銀行住宅ローン

Name: イオン銀行住宅ローン
Brand: 株式会社イオン銀行

株式会社イオン銀行

編集部評価3.9

最終確認日（公式サイト）：2026年9月27日

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

本ページの評価は、編集部が各社公式サイトの情報を検証して作成した編集部評価です。利用者口コミの集計ではありません。検証方法は編集ポリシーをご覧ください。

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※ 審査結果を保証するものではありません

イオン銀行住宅ローンは、どんな方に向くか

向いている方：イオンモールでの相談を希望する方、イオン銀行口座でひとまとめにしたい方におすすめです。

一方、慎重に検討したい方：金利の低さだけで選びたい方や、イオングループのサービスを使わない方には向きません。

イオン銀行の住宅ローンは、一般・全疾病団信が金利上乗せなしで付帯し（がん保障は年0.1%上乗せの特約）、イオンモール内のイオン銀行店舗で相談できる利便性が特徴です。金利は改定されるため、最新の適用金利は公式サイトで確認してください。WAONポイントとの連携もあります。

この商品の解説記事イオン銀行住宅ローンの評判【2026年】手数料2タイプ・イオン5%OFF・最長50年を公式情報で解説

金利・スペック

変動金利（年）: 1.54%（参考値・変動する場合があります）
固定金利（年）: 3.84%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）
最長返済期間: 50年
融資額: 200万円〜 20,000万円
事務手数料: 定額型11万円／定率型2.20%（最低22万円・定率型は借入利率が年0.2%低い）
繰り上げ返済手数料: 無料

金利比較表で他社と一覧比較する

⚠ 金利は2026年11月適用（公式「2026年11月1日現在」）。変動金利は新規・物件価格80%以内で定率型年1.54%／定額型年1.74%（定率型は借入利率が年0.2%低い）、新規80%超年1.62%、お借換え年1.63%（店頭表示利率年3.72%。10月の定率型は年1.04%）。当初固定10年は年3.84%（店頭6.31%・10月は3.73%。全期間固定はなし＝固定特約は最長10年）。既存借入の金利は5/1・11/1基準日で年2回見直し。保証料0円・一部繰上返済無料／全額繰上返済55,000円。借入期間は最長50年（35年超は金利+0.1%）。【2026-09-27 公式確認（ブラウザ描画・2026年9月1日現在）】新規変動 80%以内1.04%（店頭3.22%−2.18%・据置）／80%超1.12%、当初固定 3年2.69%・5年3.00%・10年3.65%、借換変動1.13%（別建て）。定額型は定率型より+0.2%。【2026-10-05 公式確認（住宅ローントップ・ブラウザ描画・2026年10月1日現在）】新規変動 80%以内1.04%（店頭3.22%−2.18%・据置）／80%超1.12%、当初固定 3年2.89%・5年3.16%・10年3.73%（店頭6.20%）、借換変動1.13%（別建て・据置）。定額型は定率型より+0.2%。【2026-10-05 表示本文の是正】「2026年5月に0.35%の金利引き上げ」は公式に根拠が確認できない（類型D・2026-07監査でソニー銀行の同一記述を削除済み）ため、features・demerit・description から除去。置換した手数料2タイプ（定率型は金利-0.2%）・35年超+0.1%は2026-07監査の検証済み事実（イオン銀行評判記事と同一）。【2026-10-06 到達性確認】公式リンク /housing_loan/ は /housing-loan/ へ転送されるため最終到達先に更新（検証手順8）。【2026-11-03 公式確認（住宅ローントップ・ブラウザ描画・2026年11月1日現在）】新規変動 80%以内1.54%（店頭3.72%−2.18%）・80%超1.62%（−2.10%）、当初固定3年2.93%・5年3.22%・10年3.84%（店頭6.31%）。お借換え変動1.63%（−2.09%）、当初固定は新規と同率。定額型は定率型より年0.2%高い。

特徴・メリット

事務手数料は定額型（11万円）と定率型（借入金額の2.20%・最低22万円）の2タイプ（定率型は借入利率が年0.2%低い）
一般・全疾病団信が金利上乗せなしで付帯（がん保障は年0.1%上乗せ）
イオンモール内のイオン銀行店舗でも相談可能
WAONポイント優待など、イオングループとの連携サービス
一部繰上返済は手数料無料（全額繰上は55,000円）
一般・全疾病団信が金利上乗せなしで付帯
イオンモール内店舗で週末でも相談可能
WAONポイント優待など、イオングループ連携

✗ デメリット

借入期間が35年を超えると金利が年0.1%上乗せになる
イオン経済圏以外のメリットが薄い

💡 審査通過・金利優遇のコツ

イオンモール内の店舗で週末・祝日でも対面相談できる利便性を活かす。イオン銀行口座と連携させてWAONポイント優待も受ける。2026年5月に金利引き上げがあったため申込前に最新金利を必ず公式サイトで確認する。

一般・全疾病団信が金利上乗せなしで付帯

イオン銀行住宅ローンは、一般団信と全疾病団信が金利上乗せなしで付帯します（がん保障は年0.1%上乗せの特約）。

変動金利は本サイト掲載の参考値で年1.54%（物件価格80%以内・2026年11月）。イオンモール内のイオン銀行店舗で週末・祝日でも相談でき、WAONポイント優待などイオングループとの連携サービスも魅力です。

定額型・定率型の事務手数料と繰り上げ返済

事務手数料は「定額型11万円」と「定率型2.20%」から選べます。定率型は金利が年0.2%低くなるため、借入額が大きい場合は総コストで比較することが大切です。

一部繰上返済は手数料無料、全額繰上返済は55,000円（税込）がかかります。借入限度額は200万円〜2億円。実際の適用金利は審査結果・借入条件により異なります。

メリット・デメリットを詳しく解説

【メリット】

・一般・全疾病団信が金利上乗せなしで付帯

・イオンモール内店舗で週末でも相談可能

・WAONポイント優待などイオングループ連携

・定額型・定率型から事務手数料を選べる

【デメリット】

・2026年に金利引き上げがあり金利競争力は低下

・イオン経済圏以外でのメリットは薄い