三菱UFJ銀行住宅ローン

金利・スペック

変動金利（年）

1.195%（参考値・変動する場合があります）ずーっと一律優遇コース・新規の最優遇（店頭表示金利3.375%−2.18%）。コースの利用条件は同一勤務先1年以上・当行での給与振込・スーパー普通預金（メインバンク プラス）と三菱UFJダイレクトの利用など。借り換えは別建て（変動1.245%＝店頭−2.13%・2026年11月）。

固定金利（年）

3.89%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

40年

融資額

500万円 〜 30,000万円

事務手数料

借入金額の2.20%（税込・定率型／保証料不要）

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 変動金利1.195%は2026年11月適用の新規借入・最優遇金利（店頭表示金利3.375%−最大引下げ▲2.18%／ずーっと一律優遇コース・10月から据置）。金利は毎月見直し。固定10年は年3.89%（最初に大きな優遇コース・店頭6.67%・2026年11月適用。10月は3.75%）。事務手数料型（借入金額×2.20%税込・保証料不要）、借入期間最長40年、基本団信は保険料無料。一部繰上返済はネット無料（全額繰上・窓口は手数料あり）。 【2026-09-27 公式確認（ブラウザ描画・2026年9月1日現在）】新規：変動1.195%（店頭3.375%−2.18%）、固定3年2.72%、固定10年3.63%（店頭6.41%）、固定20年4.39%、全期間固定21〜25年4.10%〜36〜40年4.35%。借り換え：変動1.245%（店頭−2.13%）＝新規と別建て、固定は新規と同率。借入期間2〜40年・500万〜3億円・手数料2.2%・保証料不要。フラット35は新規取扱停止（公式FAQ）。 【2026-10-05 公式確認（住宅ローン金利ページ・ブラウザ描画・2026年10月1日現在）】新規：変動1.195%（店頭3.375%−2.18%・据置）、固定3年2.95%・10年3.75%（店頭6.53%）・20年4.46%、全期間固定21〜25年4.18%〜36〜40年4.40%。借り換え：変動1.245%（店頭−2.13%・据置）＝新規と別建て、固定は新規と同率。 【2026-11-03 公式確認（住宅ローン金利ページ・ブラウザ描画・2026年11月1日現在）】新規：変動1.195%（店頭3.375%−2.18%・据置）、固定3年3.02%（店頭5.75%）・10年3.89%（店頭6.67%）・20年4.61%（店頭8.34%）、全期間固定21〜25年4.33%・26〜30年4.43%・31〜35年4.50%・36〜40年4.54%。借り換え：変動1.245%（店頭−2.13%・据置）、固定は新規と同率。

特徴・メリット

• メガバンクの安心感・全国の窓口でサポート
• 固定期間（3・10・20年）を選択可能
• 繰り上げ返済手数料無料（インターネット手続き）
• 既存の三菱UFJ銀行口座との連携がスムーズ