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変動・固定両対応 繰上返済無料

三菱UFJ銀行住宅ローン

株式会社三菱UFJ銀行

編集部評価4

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

公式サイトへ（無料申込）

※ 審査結果を保証するものではありません

三菱UFJ銀行のメガバンク住宅ローンで、全国の窓口でのサポートが受けられる安心感が特徴です。Webプランでは定額手数料33,000円でも申込可能で、給与振込口座など取引状況で金利優遇を受けられます。

金利・スペック

変動金利（年）
0.945%（参考値・変動する場合があります）
固定金利（年）
2.04%（参考値・変動する場合があります）
最長返済期間
35年
融資額
100万円 〜 300,000万円
事務手数料
借入金額の2.20%（税込）※定額プラン（33,000円）も選択可
繰り上げ返済手数料
無料

⚠ 変動金利0.945%は2026年5月時点の最優遇金利の参考値。適用条件あり。審査結果・借入条件により変動します。

特徴・メリット

  • メガバンクの安心感・全国の窓口でサポート
  • Webプランは定額手数料33,000円で申込可能
  • 給与振込口座などの取引状況で金利優遇あり
  • 固定期間（3・5・10・15・20年等）を選択可能
  • 繰り上げ返済手数料無料（インターネット手続き）

✓ メリット

  • メガバンクの安心感・全国の窓口でサポート
  • Webプランは定額手数料33,000円で申込可能
  • 既存の三菱UFJ銀行口座との連携がスムーズ

✗ デメリット

  • 変動金利はネット専業銀行と比べて高い場合がある
  • 定率手数料プランは借入金額の2.2%と高め

こんな人に向いている／向いていない

◎ おすすめ

メガバンクの安心感と対面サポートを重視する方、三菱UFJ銀行のメインバンクとして使っている方におすすめです。

△ 注意

業界最低水準の変動金利を求める方や、完全Web完結を希望する方にはネット専業銀行の方が有利です。

💡 審査通過・金利優遇のコツ

給与振込口座を三菱UFJ銀行に設定することで金利優遇を受けやすい。Webプラン（定額手数料33,000円）は借入額1,500万円超で定率2.2%より有利になる計算。メガバンクの窓口サポートを活用して複雑な手続きを確実に進める。

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