みずほ銀行 住宅ローン

金利・スペック

変動金利（年）

1.275%（参考値・変動する場合があります）ローン取扱手数料型（借入額×2.2%）・最優遇（引下げ幅最大−2.10%適用時）。借入時負担ゼロ型は初期費用0円だが変動 年1.475%〜（2026年11月）と高め。がん団信+0.1%等は別途。※2026年8月3日の短期プライムレート改定を反映し、2026年10月借入分から新規の変動金利が年1.275%〜に。公式は2026年11月2日の短期プライムレート改定にともない、2027年3月31日までに年1.275%〜で借り入れた場合は2027年7月返済分から年1.525%〜が適用されると案内。

固定金利（年）

3.4%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

35年

融資額

50万円 〜 30,000万円

事務手数料

ローン取扱手数料型＝借入金額×2.2%（税込・定率・借入時一括）／借入時負担ゼロ型＝0円（その分金利上乗せ）。保証料は金利に含まれ前払い不要

対象エリア

全国

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 変動 年1.275%〜（ローン取扱手数料型・最優遇）・固定10年 年3.40%〜（同）は2026年11月1日現在（11月借入分。10月は1.275%〜／3.60%〜）。新規と借り換えは共通金利（別建てなし・ただしみずほ既存住宅ローンからの借換は不可）。事務手数料は定率2.2%（借入時負担ゼロ型を選べば0円・金利上乗せ）。保証料は金利内枠（前払い不要）＝一部前払い方式は2026年1月27日新規停止。借入50万〜3億円・最長35年（50年なし）・団信必須（保険料みずほ負担・がん+0.1/ペア+0.2/ワイド+0.3%）。変動基準は年2回（3/1・9/1→4/1・10/1）改定。2026年9月の確認時点では、9月30日までの借入でも2027年1月返済分から変動 年1.275%〜へ上昇する旨が公式に明記されていた（2026年10月5日の確認では当該注記はページから削除済み）。金利はkinri.csv（loan_kinri.js読込）で配信＝供給元CSVを rate-sources に登録し自動突合。 【2026-09-26 公式確認】住宅ローンページ（/retail/products/loan/housing/ は /loan_housing/index.html へリダイレクト＝最終到達先を affiliateUrl に登録・検証手順8。ブラウザ描画・2026年9月1日現在）：変動 年1.025%〜、固定金利選択 借入期間10年で年3.45%〜、「2026年9月30日までに年1.025%〜で借入した場合、2027年1月返済分から年1.275%〜が適用」の注記は継続掲載。供給元 kinri.csv と公式ページは Akamai により非ブラウザ（Node fetch／curl・ブラウザUA付与でも）が HTTP 403 のため、自動突合を停止し manual（ブラウザ目視）に変更。 【2026-09-28 公式確認（住宅ローンの金利一覧ページ・ブラウザ描画・2026年9月借入分）】ローン取扱手数料型 変動1.025%〜1.475%／固定10年3.45%〜3.90%、借入時負担ゼロ型 変動1.225%〜1.675%／固定10年3.65%〜4.10%。商品ページ本文の金利はデータ連動に変更。 【2026-10-05 公式確認（住宅ローンの金利一覧・ブラウザ描画・2026年10月1日現在／10月借入分）】ローン取扱手数料型 変動1.275%〜1.725%／固定10年3.60%〜4.05%、借入時負担ゼロ型 変動1.475%〜1.925%／固定10年3.80%〜4.25%。「9月30日までの借入でも2027年1月返済分から1.275%〜」の注記はページから削除済み。 【2026-11-03 公式確認（住宅ローンの金利一覧・ブラウザ描画・2026年11月1日現在／11月借入分）】ローン取扱手数料型 変動1.275%〜1.725%／固定10年3.40%〜3.85%、借入時負担ゼロ型 変動1.475%〜1.925%／固定10年3.60%〜4.05%。公式「2027年3月31日までに年1.275％～でお借り入れした場合、2027年7月返済分から年1.525％～が適用されます。」（2026年11月2日の短期プライムレート改定を反映した後の金利）。

特徴・メリット

• 変動 年1.275%〜・固定10年 年3.4%〜（2026年11月・ローン取扱手数料型・最優遇）
• 事務手数料は定率2.2%（借入時負担ゼロ型を選べば初期費用0円・金利上乗せ）
• 借入50万円〜3億円・最長35年（50年プランなし）
• 団信は一般団信が無料（保険料は銀行負担）・がん団信+0.1%等
• 全国対応（新規と借り換えは共通金利／みずほ既存ローンからの借換は不可）
• 変動 年1.275%〜と都市銀の中でも低水準（ローン取扱手数料型・最優遇）
• 借入時負担ゼロ型を選べば事務手数料0円・保証料も前払い不要
• 全国対応・団信保険料は銀行負担