UI銀行 UI 住宅ローン

金利・スペック

変動金利（年）

1.195%（参考値・変動する場合があります）最優遇（2026年11月は年1.195%）は借入金額が物件価格の90%以内など当社所定の条件を満たす場合。適用金利は申込内容により年1.195%〜1.530%（2026年11月）の範囲で決まる。基準金利は年2回（4/1・10/1）見直し。

固定金利（年）

3.22%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

50年

融資額

100万円 〜 30,000万円

事務手数料

融資手数料＝借入金額×2.2%（税込・定率・保証料は当社負担）＋電子契約サービス取扱手数料5,500円＋保証会社事務取扱手数料33,000円

対象エリア

全国（商品概要説明書に居住地条件の記載なし。相談窓口はローンプラザ新宿）

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 【2026-09-25 公式確認】UI銀行公式 UI住宅ローンページ（金利はJS描画。供給元＝/cms_source/data/loan/loan.js が参照するCSV（Shift_JIS）を取得・2026年9月1日現在）：変動 基準3.125%−1.945〜2.280%＝年0.845〜1.180%、固定5年 2.720%〜、固定10年 基準5.400%−2.280%〜＝年3.120%〜、固定20年 4.020%〜。商品概要説明書（2025年9月1日現在・HTML）：満20〜70歳・完済84歳以下、年収250万円以上、勤続3年以上、100万円以上3億円以内（団信組合せで最高6億円）、期間50年以内、融資手数料2.2%＋電子契約5,500円＋保証会社事務33,000円、保証料当社負担、団信保険料当社負担、繰上返済は変動期間中の一部無料・固定期間中は33,000〜55,000円。基準金利は2026年4月1日に年3.125%へ引上げ（お知らせ）。居住地条件の記載なし＝全国。金利は供給元CSVで自動突合（parser: uiLoanCsv）。住み替えローン「Wローン」は同一金利表。 【2026-10-05 供給元CSV確認】loan.js 参照CSV（基準金利適用期間 2026年10月1日〜31日・2026年10月1日現在）：変動 基準3.375%−1.845〜2.180%＝1.195〜1.530%、固定3年2.770%〜・5年3.020%〜・10年 基準5.550%−2.180%＝3.370%〜・20年4.220%〜。 【2026-11-03 供給元CSV確認】loan.js 参照CSV（基準金利適用期間 2026年11月1日〜30日・2026年11月1日現在）：変動 基準3.375%−1.845〜2.180%＝1.195〜1.530%（据置）、固定3年2.720%〜・5年2.920%〜・10年 基準5.400%−2.180%＝3.220%〜・20年4.070%〜。

特徴・メリット

• 変動 年1.195%〜・固定10年 年3.22%〜（2026年11月・最優遇。2026年11月の変動は基準3.375%−1.845〜2.180%＝年1.195〜1.530%）
• 融資手数料は借入額×2.2%（定率）、保証料は当社負担
• 借入100万円〜3億円（団信の組合せで最高6億円）・最長50年
• Web事前審査から電子契約までオンラインで手続き（ローンプラザで相談も可）
• 団信の保険料は当社負担。三大疾病/重度慢性疾患特約など保障の選択肢あり
• 変動 年1.195%〜（最優遇・2026年11月）で、保証料は当社負担
• Web事前審査・電子契約に対応し、ローンプラザで対面相談も可能
• 借入上限3億円・最長50年