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埼玉りそな銀行住宅ローン（りそな住宅ローン）

変動・固定両対応繰上返済無料

埼玉りそな銀行住宅ローン（りそな住宅ローン）

Name: 埼玉りそな銀行 住宅ローン（りそな住宅ローン）
Brand: 株式会社埼玉りそな銀行

株式会社埼玉りそな銀行

編集部評価3.9

最終確認日（公式サイト）：2026年9月25日

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

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埼玉りそな銀行住宅ローン（りそな住宅ローン）は、どんな方に向くか

向いている方：埼玉県内でりそなグループの銀行を利用しており、WEB完結・給与振込などの条件を満たして最大引下げを受けられる方に向いています。

一方、慎重に検討したい方：条件を満たさず年1.03%となる方や、固定金利を重視する方は他行との比較が必要です。

埼玉りそな銀行の住宅ローン（りそな住宅ローン）は、変動年1.25%（融資手数料型・最大引下げ時・2026年11月）、固定10年年4.065%です。りそな銀行とは別法人ですが、商品名と金利体系はりそなグループ共通で、融資手数料型（借入額×2.20%）と金利上乗せ型（+0.3%）から選べます。借入は50万円〜3億円、期間は最長40年で、一般団信が金利上乗せなしで付帯します。

金利・スペック

変動金利（年）: 1.25%（参考値・変動する場合があります）融資手数料型・金利プランの最大引下げ時（2026年11月：店頭表示3.375%−2.125%）。最大引下げには「申込〜契約までWEB完結」「給与振込等りそなの商品・サービス利用」の条件があり、条件を満たさない場合は年1.330%（新規②）。環境配慮型住宅（ZEH）向けは年1.240%。金利は毎月改定・借入日の金利を適用。
固定金利（年）: 4.065%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）
最長返済期間: 40年
融資額: 50万円〜 30,000万円
事務手数料: 融資手数料型＝借入金額×2.20%（税込・定率）／（融資手数料）金利上乗せ型＝融資手数料の一括払い不要で金利+0.3%（別途、保証会社事務取扱手数料55,000円・印紙税・登記費用等）
対象エリア: 埼玉県を地盤とする銀行（りそな銀行と共通の住宅ローンページに居住地・物件所在地の条件の明示なし・要確認）
繰り上げ返済手数料: 無料

金利比較表で他社と一覧比較する

⚠ 【2026-09-25 公式確認】りそな銀行・埼玉りそな銀行共通の住宅ローン（新規）ページ（saitamaresona.co.jp/kojin/jutaku/ は resonabank.co.jp/kojin/jutaku/?bank=sr_unite へリダイレクト＝最終到達先を登録・検証手順8）と、ローン金利ページの供給元JSON（resonabank.co.jp/common/kinri/json/jutaku.json・label「りそな・埼玉りそな」・2026年9月1日）で確認：新規①（金利プラン）変動店頭3.125%−2.175%＝年0.950%／固特10年店頭6.130%−2.175%＝年3.955%、新規② 変動1.03%、ZEH（SX金利プラン）0.94%、借換①は新規①と同率（新規＝借換同一）。共通ページの商品概要：借入50万円以上3億円以内、期間1年以上40年以内（超長期固定は35年まで）、前年税込年収100万円以上、融資手数料型/金利上乗せ型、条件変更手数料5,500円、WEB完結（事前審査WEB申込＋マイページ正式申込＋電子契約）で−0.05%等の引下げ条件。【類型B／別法人】株式会社埼玉りそな銀行はりそな銀行と別法人だが住宅ローンの商品名・金利表は共通（供給元JSONも同一ラベル）。居住地条件の明示は共通ページになし＝要確認。金利は供給元JSONで自動突合（parser: resonaJutakuJson）。【2026-10-05 供給元JSON確認】jutaku.json（label「りそな・埼玉りそな」・2026年10月1日）：新規① 変動店頭3.375%−2.125%＝1.250%／固特10年店頭6.330%−2.125%＝4.205%、新規② 変動1.330%、ZEH 変動1.240%。借換は新規①と同率。【2026-11-03 供給元JSON確認】jutaku.json（label「りそな・埼玉りそな」・2026年11月1日）：新規① 変動店頭3.375%−2.125%＝1.250%／固特10年店頭6.190%−2.125%＝4.065%、新規② 変動1.330%、ZEH 変動1.240%。

特徴・メリット

変動年1.25%（融資手数料型・最大引下げ時・2026年11月）・固定10年年4.065%
融資手数料型（定率2.20%）と金利上乗せ型（+0.3%）を選択可
借入50万円〜3億円・最長40年（超長期固定は35年まで）
一般団信が金利上乗せなしで付帯（団信革命は+0.25%〜等）
りそな銀行とは別法人。商品名・金利表はりそなグループ共通（2026年11月の変動は店頭3.375%−最大2.125%）
変動年1.25%（最大引下げ時・2026年11月）で、一般団信が無料付帯
融資手数料型（定率）と金利上乗せ型（一括払い不要）を選べる
借入上限3億円・最長40年と幅が広い

✗ デメリット

最大引下げにはWEB完結・給与振込等の条件があり、満たさない場合は年1.330%（2026年11月）
固定10年は年4.065%と変動との差が大きい

💡 審査通過・金利優遇のコツ

最大引下げ（2026年11月は年1.25%）の条件は「事前審査〜電子契約までWEB完結」＋「給与振込などりそなの商品・サービス利用」。融資手数料型と金利上乗せ型は借入額・期間で総支払額を比較する。

りそな銀行との違いと金利の決まり方

埼玉りそな銀行の住宅ローンは、りそな銀行と共通の「りそな住宅ローン」で、金利表もりそなグループ共通です（2026年11月の新規①は変動年1.25%、固定10年年4.065%。2026年11月は店頭表示金利変動3.375%・固定10年6.190%から最大2.125%の引下げ）。提供するのは別法人の株式会社埼玉りそな銀行で、埼玉県を地盤としています。

最大引下げを受けるには、申込から契約までWEBで完結することと、給与振込などりそなの商品・サービスを利用することが条件で、満たさない場合の変動金利は年1.330%（2026年11月）です。環境配慮型住宅（ZEH）向けの金利（2026年11月は年1.240%）もあります。借り換えの金利は新規と同率です。