りそな銀行住宅ローンは、どんな方に向くか
向いている方：特約でがん保障を手厚くしたい方、りそな銀行の窓口で対面相談しながら進めたい方におすすめです。
一方、慎重に検討したい方：とにかく低い変動金利を求める方や、完全Web完結で手続きしたい方には他のネット銀行の方が向いています。
団信は金利上乗せなし・がん保障は特約で追加
りそな銀行住宅ローンは、一般団信が金利上乗せなしで付帯します。がん保障などを手厚くしたい場合は特約（金利＋0.10%〜）で追加できます。
変動金利は本サイト掲載の参考値で年1.25%（所定の優遇条件適用時・2026年11月）。窓口・インターネット・電話の複数チャネルで申し込めるため、対面で相談しながら進めたい方にも向いています。
融資手数料型・金利上乗せ型と優遇条件
りそなは「融資手数料型（借入金額の2.20%）」と「金利上乗せ型（手数料なしだが金利＋0.3%）」を選べます。借入額・返済期間で試算して有利な方を選ぶことが大切です。
変動金利の最優遇（2026年11月は年1.25%）はWEB完結・給与振込・りそなデビットカード〈プレミアム〉・りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドの契約など所定の優遇条件を満たした場合の金利です。借入限度額は50万円〜3億円です。
メリット・デメリットを詳しく解説
【メリット】
・一般団信が金利上乗せなしで付帯（がん保障は特約で追加可能）
・融資手数料型・金利上乗せ型から選べる
・窓口での対面相談が可能
【デメリット】
・金利上乗せ型は融資手数料型より金利が0.3%高くなる
・最優遇の金利は所定の優遇条件の達成が前提
・繰り上げ返済はインターネットでは一部繰上のみ無料（全額繰上は取扱不可）・店頭等は有料
りそな銀行住宅ローンのよくある質問
Q.りそな銀行住宅ローンの団信は？
一般団信が金利上乗せなしで付帯します。がん保障などを手厚くしたい場合は特約（金利＋0.10%〜）で追加できます。
Q.融資手数料型と金利上乗せ型の違いは？
融資手数料型は借入金額の2.20%の事務手数料がかかる代わりに金利が低く、金利上乗せ型は手数料がない代わりに金利が0.3%高くなります。借入額・返済期間で試算して選びましょう。
Q.変動金利の最優遇の条件は？
WEB完結・給与振込・りそなデビットカード〈プレミアム〉・りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドの契約など、所定の優遇条件をすべて満たした場合の金利です。
Q.繰り上げ返済はできますか？
インターネットでは一部繰上返済のみ手数料無料で、全額繰上返済は取り扱っていません。店頭・テレビ窓口での繰上返済は有料です。
Q.窓口で相談できますか？
はい。窓口・インターネット・電話の複数チャネルで申し込め、店舗での対面相談も可能です。
改定履歴
- 2026-11-01固定10年（融資手数料型・最大引下げ後）
年4.205%（店頭6.330%−2.125%・2026年10月1日）→年4.065%（店頭6.190%−2.125%・2026年11月1日）
確認日：2026-11-03 ／ 出典
- 2026-10-01固定10年（融資手数料型・最大引下げ後）
年3.955%（店頭6.130%−2.175%・2026年9月1日）→年4.205%（店頭6.330%−2.125%・2026年10月1日）
確認日：2026-10-05 ／ 出典
- 2026-10-01変動金利（融資手数料型・最大引下げ後）
年0.950%（店頭3.125%−2.175%・2026年9月1日）→年1.250%（店頭3.375%−2.125%・2026年10月1日）
注：店頭金利の引上げ（+0.25%）と最大引下げ幅の縮小（2.175%→2.125%）による
確認日：2026-10-05 ／ 出典
- 2026-09-01固定10年（融資手数料型・最大引下げ後）
年3.615%（2026年7月8日改定）→年3.955%（店頭6.130%−2.175%・2026年9月1日現在）
確認日：2026-09-25 ／ 出典
※判明している主な改定を記録したもので、すべての変更を網羅するものではありません。最新の内容は各社公式サイトでご確認ください。
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