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西日本シティ銀行 NCB住宅ローンアドバンス

変動・固定両対応繰上返済無料

西日本シティ銀行 NCB住宅ローンアドバンス

Name: 西日本シティ銀行 NCB住宅ローン アドバンス
Brand: 株式会社西日本シティ銀行

株式会社西日本シティ銀行

編集部評価3.7

最終確認日（公式サイト）：2026年9月25日

⚠ 10月22日・23日・25日・11月3日は確認できず（詳細）

2026年10月22日・23日・25日・2026年11月3日に再確認を試みましたが、公式サイトの金利一覧のページが停止中のため確認できていません。掲載値は2026年9月25日確認時点のものです。お申込み前に公式サイトでご確認ください。

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

本ページの評価は、編集部が各社公式サイトの情報を検証して作成した編集部評価です。利用者口コミの集計ではありません。検証方法は編集ポリシーをご覧ください。

公式サイトへ（無料申込）

※ 審査結果を保証するものではありません

西日本シティ銀行 NCB住宅ローンアドバンスは、どんな方に向くか

向いている方：福岡・九州で、給与振込とアプリ登録の条件を満たして割引金利を受けたい年収400万円以上の方に向いています。

一方、慎重に検討したい方：年収400万円未満の方は対象外です。借入後すぐに繰上返済を考えている方にも向きません。

西日本シティ銀行のNCB住宅ローンアドバンスは、年収400万円以上の方向けの保証料込型住宅ローンで、変動年1.525%（割引金利・2026年10月）、固定10年年3.85%です。割引の適用には給与振込（年金振込）とアプリの口座登録が条件。借入は300万円〜3億円、期間は最長50年で、手数料は実行額×2.2%（保証会社手数料込）です。借り換え専用の「借換応援住宅ローン」や年収700万円以上向けの「プレミア」は別商品です。

金利・スペック

変動金利（年）: 1.525%（参考値・変動する場合があります）当初借入時の割引金利（保証料込・地銀協一般団信）。適用には返済用口座への給与振込または年金振込の指定と西日本シティ銀行アプリの口座登録が条件。当サイトはローン金利一覧（2026年10月1日現在）の値を採用。
固定金利（年）: 3.85%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）
最長返済期間: 50年
融資額: 300万円〜 30,000万円
事務手数料: 実行金額×2.200%（税込・定率・保証会社手数料を含む）＋電子契約手数料5,500円（Web申込時）。保証料は金利に含む（保証料込型）
対象エリア: 福岡県を地盤とする地方銀行（商品ページに居住地・物件所在地の条件の明示なし・要確認）
繰り上げ返済手数料: 無料

金利比較表で他社と一覧比較する

⚠ 【2026-09-25 公式確認】西日本シティ銀行公式ローン金利のご案内（www2.ncbank.co.jp/714919.jp/kinri/・2026年9月7日現在・静的HTML）：NCB住宅ローンアドバンス変動基準3.375%→割引1.275%、固定5年 4.950→3.250、10年 5.350→3.850、15年 6.400→3.900、20年 7.250→3.900（保証料一括型）。建築名人（保証料型）変動1.425%（分割型1.625%）／10年3.900%、借換応援住宅ローン変動1.425%＝借換は別商品（別建て）、アドバンス〜プレミア（年収700万以上・公務員）変動1.125%。商品ページ（2026年6月8日現在）：年収400万円以上、満20〜70歳・完済84歳以下、300万円以上3億円以下、最長50年（据置累計5年で55年以内）、手数料実行額×2.200%（保証会社手数料含む）・繰上返済11,000円（IBは無料）、保証料込型、団信保険料銀行負担、Web申込可・電子契約5,500円、実行後1年以内は繰上返済不可。商品ページ見出しの「変動1.190%〜」は金利一覧の1.275%と相違（§類型F・金利一覧を正）。変動基準金利は2026年4月1日に3.125→3.375%へ改定（お知らせPDF）。居住地条件の明示なし＝要確認。金利一覧は静的HTMLのため文字列パーサで自動突合（parser: ncbKinriHtml）。【2026-10-05 供給元確認】ローン金利のご案内（2026年10月1日現在）：アドバンス変動基準3.625%→1.525%・5年3.250%・10年3.850%（据置）・15/20年3.900%、アドバンス〜プレミア変動1.375%、建築名人変動1.425%・10年3.900%、借換応援住宅ローン変動1.425%・10年3.900%。【2026-10-25 公式再確認（一部）】ローン金利一覧（www2.ncbank.co.jp/714919.jp/kinri/）は2026-10-25 22:32/23:02 JST とも停止中（HTTP 301→https://www2.ncbank.co.jp/・title「お客様へ | 西日本シティ銀行」・『WEBサービスの一部利用停止について…PHP…に関するセキュリティ上の注意喚起を受け…WEBサービスの一部を停止しております』）。メインサイト www.ncbank.co.jp は稼働。①一致：変動1.525%（公式「上記適用条件を満たさない方についても年収400万円以上であれば「NCB住宅ローンアドバンス」(適用金利:年1.525%(変動金利、保証料込、地銀協一般団信))をこちらからお申込みいただけます。」https://www.ncbank.co.jp/loan/housing/advance-premier/・住宅ローンTOP比較表も「年1.525％～」）、借入300万〜3億円、期間1〜50年、手数料実行金額×2.200%（保証会社手数料含む）・繰上返済11,000円（IBは無料）・実行後1年以内は繰上返済不可、保証料込型、団信保険料は銀行負担、年収400万円以上（自営業2期連続）・給与振込指定・アプリ口座登録、プレミア変動1.375%（年収700万円以上または夫婦合算900万円以上・公務員）、居住地条件の記載なし。②是正：variableRateNote「保証料一括型」→「保証料込」（同引用・site_error）、『個人事業主等は+0.3%』を削除（現行ページに記載なし）／建築名人・借換応援の変動 1.425%→1.675%（保証料一括型・2026年10月13日～11月6日借入分。公式「2026年10月13日～2026年11月6日お借り入れ分の割引金利（年率）」https://www.ncbank.co.jp/loan/housing/kenchiku-meijin/ ・https://www.ncbank.co.jp/loan/housing/refinance/。ただし住宅ローンTOPの比較表は建築名人「年1.425％～（保証料別の場合の下限金利）」のままで公式内不一致）／『オール電化』『▲0.1%』→長期優良住宅・ZEH・LCCMの金利割引（公式「ご購入された住宅が長期優良住宅やZEH（ゼロエネルギーハウス）住宅、LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅なら、金利を割引きいたします！」https://www.ncbank.co.jp/loan/housing/advance/）。③確認できなかった項目：固定10年3.85%（金利一覧停止中・商品ページに固定金利の掲載なし。他商品は2026年10月13日借入分から固定金利改定済みのため要再確認）、rateType=both（商品ページは変動金利のみ記載）、変動の基準金利3.625%・割引幅、電子契約手数料5,500円（アドバンスのページに記載なし）。なおアドバンス商品ページの見出しは「変動金利：年1.440%～」で比較表・プレミアページの1.525%と公式内で不一致（条件の記載なし）。【2026-11-03 公式再確認（一部）】ローン金利一覧（www2.ncbank.co.jp/714919.jp/kinri/）は停止継続（HTTP 301→https://www2.ncbank.co.jp/・「WEBサービスの一部利用停止について…必要なセキュリティ対応および安全性の確認が完了し、サービスを再開できる状況となりましたら、改めてお知らせいたします。」）。メインサイトは稼働：変動1.525%（アドバンス〜プレミアのページ「適用金利:年1.525%(変動金利、保証料込、地銀協一般団信)」）・プレミア変動1.375%（2026年11月1日現在）。固定10年3.85%は確認できない（アドバンス商品ページに固定金利の掲載なし）。借換応援は変動1.675%〜（公式の借換応援ページ）で、住宅ローンTOPの比較表の1.425%は建築名人の「保証料別の場合の下限金利」。

特徴・メリット

変動年1.525%（割引金利・保証料込型・2026年10月）・固定10年年3.85%
年収400万円以上（自営業は申告所得2期連続400万円以上）向けの住宅ローン。年収700万円以上は「プレミア」（2026年11月の変動は1.375%）
借入300万円〜3億円・最長50年、Web申込可
手数料は実行額×2.2%（保証会社手数料込）、保証料は金利込み
割引金利は給与振込（年金振込）＋アプリ登録が条件。長期優良住宅・ZEH・LCCM住宅は金利割引あり
保証料込型で、団信保険料も銀行負担
借入上限3億円・最長50年、Web申込に対応
年収700万円以上なら「プレミア」（2026年11月の変動は年1.375%）

✗ デメリット

年収400万円以上（自営業は2期連続）の申込条件がある
実行後1年以内は繰上返済ができない

💡 審査通過・金利優遇のコツ

年収700万円以上（または夫婦合算900万円以上）ならプレミア（2026年11月の変動は1.375%）を検討。長期優良住宅・ZEH・LCCM住宅は金利の割引が加わる。

アドバンス・建築名人・プレミアの違い

西日本シティ銀行の住宅ローンは年収などの条件で商品が分かれています。NCB住宅ローンアドバンス（年収400万円以上）は保証料込型で2026年10月1日現在の割引金利が変動年1.525%・固定10年年3.850%、建築名人（保証料型）は変動年1.675%（保証料一括型・2026年10月13日～11月6日借入分）、年収700万円以上または公務員向けのアドバンス〜プレミアは変動年1.375%です。借り換えは「借換応援住宅ローン」が別建てです。

割引金利の適用には、返済用口座への給与振込または年金振込の指定と西日本シティ銀行アプリの口座登録が条件で、長期優良住宅・ZEH住宅・LCCM住宅は金利の割引があります。手数料は実行額×2.2%（保証会社手数料を含む）で、実行後1年以内は繰上返済ができません。