京都銀行 京銀住宅ローン

金利・スペック

変動金利（年）

1.675%（参考値・変動する場合があります）2026年11月借入時の最下限金利（金利の差し引き幅は申込内容・審査結果で決定）。保証料分割後払方式は+0.2%。2027年3月31日までの申込・6月30日までの借入が対象の金利プラン。既存の京銀住宅ローンの借り換えには利用不可。

固定金利（年）

3.8%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

40年

融資額

100万円 〜 20,000万円

事務手数料

保証会社手数料55,000円（税込・定額）＋保証料（一括前払方式は借入時一括／分割後払方式は金利+0.2%）

対象エリア

京都府を地盤とする地方銀行（商品内容説明書に居住地・物件所在地の条件の明示なし・要確認）

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 【2026-09-25 公式確認】京都銀行公式「京銀住宅ローン金利プラン」（2026年9月1日現在・静的HTML）：変動 店頭3.325%→最下限1.425%（−1.9%）、固定2年2.85／3年3.05／5年3.35／10年3.90（−1.8%）、15年・20年型と全期間固定は別プラン、保証料分割後払方式は+0.2%、団信種類により上乗せ。「借り換え専用金利プラン」：変動1.145%（−2.18%）／給与振込等で1.115%（−2.21%）、固定10年4.00%＝新規と別建て。個人ローン金利ページ：2026年9月の店頭表示金利 変動3.325%（2026年4月1日に引上げ）。商品内容説明書PDF（2025年4月18日現在）：満20〜65歳・完済80歳未満、100万円以上2億円以内、2年以上35年以内、保証会社手数料55,000円、保証料一括前払 or 分割後払、団信保険料当行負担、繰上完済33,000円・ネット予約は無料。商品ページは「最長40年」と記載＝説明書と相違（40年を採用・要確認）。居住地条件の明示なし＝要確認。金利プランページは静的HTMLのため文字列パーサで自動突合（parser: kyotoPlanHtml）。 【2026-10-05 供給元確認】京銀住宅ローン金利プラン（2026年10月借入の最下限）：変動 店頭3.575%→1.675%（−1.9%）、固定2年3.05／3年3.25／5年3.50／10年4.05%（店頭5.85%・−1.8%）。借り換え専用金利プラン（kinriplan_karikae・10月借入の最下限）：変動 がん保障特約付団信で1.395%（−2.18%）／一般団信で1.365%（−2.21%）、固定10年4.15%＝新規と別建て。対象は2027年3月31日までの申込・6月30日までの借入。 【2026-11-03 供給元確認】京銀住宅ローン金利プラン（2026年11月借入の最下限）：変動 店頭3.575%→1.675%（−1.9%・据置）、固定2年2.95／3年3.10／5年3.35／10年3.80%（店頭5.60%・−1.8%）。借り換え専用金利プラン（11月借入の最下限）：変動 がん保障特約付団信で1.395%／一般団信で1.365%（据置）、固定10年3.90%＝新規と別建て。

特徴・メリット

• 変動 年1.675%（最下限・2026年11月）・固定10年 年3.8%（2026年11月は店頭 変動3.575%−1.9%・固定10年5.60%−1.8%）
• 借り換えは専用金利プラン（2026年11月の変動は年1.365%〜）が別建て
• 借入100万円〜2億円・最長40年（商品内容説明書は35年以内の記載・要確認）
• 保証料は一括前払方式と分割後払方式（金利+0.2%）から選択、団信保険料は当行負担
• Web申込サービス（事前審査〜正式申込）とATM時間外手数料無料の特典
• 借り換え専用プランが別建てで、2026年11月の変動は年1.365%〜と新規より低い
• 保証料は一括前払と分割後払（+0.2%）を選べ、団信保険料は当行負担
• Web申込サービスとATM時間外手数料無料の特典