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JA横浜 JA住宅ローンとくとくプラン

変動・固定両対応繰上返済無料

JA横浜 JA住宅ローンとくとくプラン

Name: JA横浜 JA住宅ローンとくとくプラン
Brand: 横浜農業協同組合（JA横浜）／JAバンク

横浜農業協同組合（JA横浜）／JAバンク

編集部評価3.7

最終確認日（公式サイト）：2026年9月25日

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

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JA横浜 JA住宅ローンとくとくプランは、どんな方に向くか

向いている方：横浜市内で住宅を購入し、給与振込やJAカードなどの条件を満たしてJAの一律引下げ金利を使いたい方に向いています。

一方、慎重に検討したい方：JA横浜の管内以外の方や、組合員加入を希望しない方は対象外です。

JA横浜のJA住宅ローンとくとくプランは、変動年1.45%〜（全期間一律引下げ型・2026年11月）、固定10年年3.76%です。全期間一律引下げ型は完済まで一律の引下げが続き、適用には給与振込やJAカードなど9項目中2項目以上が条件。借入は10万円〜2億円、期間は最長50年。事務手数料77,000円と保証料（年0.10〜0.40%）がかかり、申込には原則としてJA横浜の組合員になる必要があります。

金利・スペック

変動金利（年）: 1.45%（参考値・変動する場合があります）全期間一律引下げ型の適用金利（令和8年11月1日現在年1.45〜1.50%・店頭3.375%）。申込期間の区分は公式ページで要確認。給与振込・JAカード・組合員等9項目中2項目以上の条件を満たす方が対象。三大疾病保障特約付団信・投信つみたて・給与振込の取引で適用金利からさらに▲0.03〜0.05%。
固定金利（年）: 3.76%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）
最長返済期間: 50年
融資額: 10万円〜 20,000万円
事務手数料: 事務手数料77,000円（税込・定額）＋保証料（保証料率年0.10〜0.40%・一括払いまたは分割払い）＋一律保証料30,000円（神奈川県農業信用基金協会）または保証事務手数料33,000円（協同住宅ローン）
対象エリア: JA横浜管内（横浜市）。申込には原則としてJA横浜の組合員になる必要あり
繰り上げ返済手数料: 無料

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⚠ 【2026-09-25 公式確認】JA横浜公式住宅ローン・リフォームローンページ（静的HTML）：全期間一律引下げ型変動年1.20〜1.25%（店頭3.125%−1.875〜1.925%・令和8年7/1〜9/30申込）、はじめに大きな引下げ型固定10年年3.56%（店頭6.05%・終了後は店頭−1.40%）、条件＝給与振込10万円以上／JAカード／JAカードローン／ネットバンク・アプリ／正組合員／投信つみたて／18歳未満扶養／環境配慮住宅／三大疾病団信の9項目中2項目以上、10万円以上2億円以内、3年以上50年以内（40年超は新築のみ）、年収150万円以上・勤続1年以上、保証機関＝神奈川県農業信用基金協会 or 協同住宅ローン、原則組合員加入。金利情報ページ（令和8年9月1日現在）：とくとくプラン変動1.20〜1.25%、固定3年2.61／5年2.91／10年3.56%、店頭変動3.125%・固定10年6.05%、保証料率0.10〜0.40%。商品概要説明書（令和8年4月1日現在・PDF）：事務手数料77,000円、一律保証料30,000円（基金協会）or 保証事務手数料33,000円（協同住宅ローン）、繰上返済5,000〜11,000円。金利は静的HTMLのため文字列パーサで自動突合（parser: jaYokohamaKinriHtml）。JAバンク共通の「全国一律金利なし」の位置づけ＝既存 ja-bank-home の地域別代表例（神奈川）として登録。【2026-10-05 供給元確認】金利情報ページ（令和8年10月1日現在）：とくとくプラン変動1.45〜1.50%、固定10年3.76%、店頭変動3.375%・固定10年6.41%。新しい申込期間の区分は公式ページで要確認。【2026-11-03 供給元確認】金利情報ページ（令和8年11月1日現在）：とくとくプラン変動1.45〜1.50%、固定3年2.81%・5年3.11%・10年3.76%、店頭変動3.375%・固定10年6.41%＝いずれも据置。

特徴・メリット

変動年1.45%〜・固定10年年3.76%（2026年11月。令和8年11月1日現在の変動は店頭3.375%からの引下げ後で年1.45〜1.50%）
全期間一律引下げ型は完済まで店頭金利から一律引下げ。適用条件は9項目中2項目以上
借入10万円〜2億円・最長50年（40年超は新築住宅に限る）
事務手数料77,000円＋保証料（率0.10〜0.40%）。三大疾病団信等の取引でさらに▲0.03〜0.05%
対象はJA横浜の組合員（管内在住等）。年収150万円以上・勤続1年以上
変動年1.45%〜（2026年11月）で、完済まで一律引下げ
借入上限2億円・最長50年（新築）
三大疾病団信・投信つみたて・給与振込でさらに▲0.03〜0.05%

✗ デメリット

対象はJA横浜の組合員（管内在住等）に限られる
事務手数料77,000円と保証料（率0.10〜0.40%＋一律30,000円等）が必要

💡 審査通過・金利優遇のコツ

9項目の適用条件のうち、正組合員・ネットバンク/アプリなど負担の小さい2項目で条件を満たす。保証料は一括払いと分割払いで総額が変わるため試算する。

とくとくプランの2つの型と適用条件

JA横浜のJA住宅ローンとくとくプランには、完済まで店頭金利から一律引下げを続ける「全期間一律引下げ型」（令和8年11月1日現在の変動は年1.45%〜1.50%）と、当初固定期間の引下げを大きくする「はじめに大きな引下げ型」（令和8年11月1日現在の固定10年は年3.76%・終了後は店頭金利から▲1.40%）があります。適用には、給与振込10万円以上・JAカード・JAカードローン・ネットバンク/アプリ・正組合員・投信つみたて・18歳未満の子の扶養・環境配慮住宅・三大疾病保障特約付団信の9項目のうち2項目以上を満たすことが条件です。

借入は10万円〜2億円、期間は3年〜50年（40年超は新築住宅のみ）。事務手数料77,000円のほか、保証料（率0.10〜0.40%）と一律保証料30,000円（基金協会の場合）または保証事務手数料33,000円（協同住宅ローンの場合）がかかり、申込には原則としてJA横浜の組合員になる必要があります。