JA岡山 住宅ローン（新築・購入コース）とくとくプラン

金利・スペック

変動金利（年）

1.05%（参考値・変動する場合があります）手数料定率型（借入額×2.20%）の当初適用金利。手数料定額型は年1.355%（▲2.020%）。2026年10月10日〜11月9日の申込が対象で、店頭金利・当初適用金利は毎月見直し。引下げ条件は給与振込または年金振込・JAバンクアプリプラス・JAカード・融資契約のうち2項目。

固定金利（年）

2%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）

最長返済期間

50年

融資額

10万円 〜 20,000万円

事務手数料

手数料定率型＝借入金額×2.20%（税込）＋貸出事務取扱手数料33,000円＋保証機関事務手数料33,000円／手数料定額型＝貸出事務取扱手数料33,000円＋保証機関事務手数料33,000円。保証料は一括払い（0.10〜0.20%等）または分割払い

対象エリア

JA岡山管内（岡山市など）。申込はJA岡山の組合員が対象

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 【2026-09-25 公式確認】JA岡山公式 住宅ローンとくとくプラン（静的HTML・2026年9月10日〜10月9日申込分）：固定変動選択型 3年 店頭3.400→1.80%／5年 3.550→1.90%／10年 3.900→2.00%（終了後も店頭−1.50%）、変動金利型 手数料定額型 店頭3.125→1.105%（−2.020%）／手数料定率型 3.125→0.800%（−2.325%）、条件＝給与振込or年金振込・JAバンクアプリプラス・JAカード・融資契約の4項目中2項目。商品概要説明書 住宅ローン（新築・購入コース）（令和7年10月1日現在・PDF）：組合員、18歳以上66歳未満・完済80歳未満、年収150万円以上、勤続1年以上、10万円以上2億円以内、3年以上50年以内、変動は3/1・9/1基準で年2回見直し、保証料一括（0.10・0.15・0.20%等）or分割、保証機関事務33,000円＋貸出事務33,000円、定率型は借入額×2.20%を追加、条件変更5,500円。JA住宅ローン（借換応援型）は別商品（借換別建て）。金利は静的HTMLのため文字列パーサで自動突合（parser: jaOkayamaTokutokuHtml）。既存 ja-bank-home の代表例（JA岡山 変動0.80%）と整合＝地域別代表値（岡山）として登録。 【2026-10-05 供給元確認】とくとくプラン（2026年9月10日〜10月9日申込分）：変動 手数料定率型0.800%・定額型1.105%、固定10年2.00%（据置）。10月10日以降の申込分は新しい期間の金利となるため次回点検で確認。 【2026-10-22 公式確認】JA岡山公式 住宅ローンとくとくプラン（2026年10月10日〜11月9日申込分・2026年10月10日現在・毎月見直し）：変動金利型 手数料定額型 店頭3.375→1.355%（−2.020%）／手数料定率型 3.375→1.050%（−2.325%）、固定変動選択型 3年 店頭3.550→1.80%／5年 3.700→1.90%／10年 4.050→2.00%（終了後も店頭−1.50%）。店頭金利は変動が0.25%、固定3年・5年・10年が各0.15%上がり、変動は引下げ幅据置のため0.25%上昇、固定は引下げ幅拡大で当初適用金利は据置。引下げ条件（4項目中2項目）は変更なし。改定は revisionHistory に記録。 【2026-11-03 確認】公式は2026年10月10日〜11月9日申込分（変動1.050%・固定10年2.00%）のまま＝据置。11月10日以降の申込分は11月10日より前の点検では確認できないため次回に回す（nextReviewDate 2026-11-10）。

特徴・メリット

• 変動 年1.050%（手数料定率型・店頭3.375%から▲2.325%・2026年10月10日〜11月9日申込分）／定額型は年1.355%
• 固定10年 年2.00%（店頭4.050%から▲2.05%）、固定期間終了後も店頭から全期間▲1.50%
• 引下げ条件は給与振込・JAバンクアプリプラス・JAカード・融資契約の4項目中2項目
• 借入10万円〜2億円・最長50年、年収150万円以上・勤続1年以上
• 対象はJA岡山の組合員。店頭金利・当初適用金利は毎月見直し（借入後の変動金利の見直しは年2回・3月1日／9月1日基準）
• 変動 年1.050%（手数料定率型）で、固定10年も年2.00%
• 固定期間終了後も店頭金利から▲1.50%が続く
• 借入上限2億円・最長50年