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北洋銀行ほくよう住宅ローン（NP保証口）

変動・固定両対応繰上返済無料

北洋銀行ほくよう住宅ローン（NP保証口）

Name: 北洋銀行 ほくよう住宅ローン（NP保証口）
Brand: 株式会社北洋銀行

株式会社北洋銀行

編集部評価3.6

最終確認日（公式サイト）：2026年9月25日

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

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※ 審査結果を保証するものではありません

北洋銀行ほくよう住宅ローン（NP保証口）は、どんな方に向くか

向いている方：北海道で住宅を購入し、当初の固定期間の金利を抑えたい方、中古住宅の購入で手数料を抑えたい方に向いています。

一方、慎重に検討したい方：変動金利で比較したい方は、公式サイトや窓口で変動金利型の適用金利を確認する必要があります。

北洋銀行のほくよう住宅ローン（NP保証口）は、スペシャル住宅ローンα定率型で固定10年年2.32%（2026年11月・一般団信）、2026年11月の固定3年は年1.00%で、固定期間終了後は店頭基準金利から▲1.50%が続きます。変動金利型の適用金利は公式に見出し掲載がありません（店頭基準年3.575%・金利一覧の2026年9月10日現在表記）。借入は200万円〜2億円、期間は最長50年で、保証料は金利込み、手数料は定率型（1.10%または2.20%）と定額型（新築27,500円・中古0円）から選べます。

金利・スペック

固定金利（年）: 2.32%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）
最長返済期間: 50年
融資額: 200万円〜 20,000万円
事務手数料: 事務取扱手数料は定率型＝融資金額×1.10%または2.20%（税込）／定額型＝新築・リフォーム27,500円・中古住宅0円・借換49,500円。保証料は金利に含む（ノースパシフィック保証）
対象エリア: 北海道を地盤とする地方銀行（商品説明書に居住地・物件所在地の条件の明示なし・要確認）
繰り上げ返済手数料: 無料

金利比較表で他社と一覧比較する

⚠ 【2026-09-25 公式確認】北洋銀行公式住宅ローン金利一覧（静的HTML）：ほくようスペシャル住宅ローンα（手数料定額型）固定3年1.10／5年2.10／10年2.50%、α定率型固定3年0.75／5年1.66／10年2.07%（一般団信。ほくよう住実団信・全傷病+0.10%等）、特約終了後は店頭基準−1.50%、ほくよう固定スペシャル住宅ローン全期間固定3.70%。預金・ローン金利一覧（2026年9月10日現在）：店頭基準変動3.575／固定3年4.700／5年5.400／10年5.750%。ほくよう住宅ローン（NP保証口）商品説明書（2025年4月1日現在・PDF）：満18歳以上65歳未満・完済82歳未満、年収200万円以上、200万円以上2億円以内（評価額の150%まで）、新築戸建・新築マンションは2〜50年（親子リレー40年）、手数料定率型1.10%/2.20%・定額型27,500円（中古無料・借換49,500円）、保証料は金利込み（ノースパシフィック）。変動金利型の適用金利は公式に見出し掲載がないため登録せず「—」（§類型D）。居住地条件の明示なし＝要確認。金利一覧は静的HTMLのため文字列パーサで自動突合（parser: hokuyoRatesHtml）。【2026-10-05 公式確認】旧金利ページ（/person/loan/house/h_rates.html）は廃止（「指定されたページが見つかりません」）。住宅ローン商品ページ（2026年10月1日表記・静的HTML）：α定率型固定3年1.00%・5年1.91%・10年2.32%、α（定額型）固定3年1.35%・5年2.35%・10年2.75%、固定スペシャル全期間固定3.90%、特約終了後は店頭基準金利−1.50%。預金・ローン金利一覧の店頭基準（変動3.575%）は2026年9月10日現在の表記のまま。自動突合の取得先を商品ページに変更（parser hokuyoHousePage）。【2026-11-03 供給元確認】住宅ローン商品ページ（基準日：2026年11月2日）：α定率型固定3年1.00%・5年1.91%・10年2.32%、α（定額型）固定3年1.35%・5年2.35%・10年2.75%、固定スペシャル全期間固定3.90%＝いずれも据置。

特徴・メリット

固定10年年2.32%（スペシャル住宅ローンα定率型・一般団信・2026年11月）／2026年11月のα定額型は年2.75%
固定3年年1.00%（α定率型・2026年11月）、固定期間終了後は店頭基準金利から▲1.50%
変動金利型の適用金利は見出し掲載なし（店頭基準年3.575%・金利一覧の2026年9月10日現在表記）
借入200万円〜2億円・最長50年（新築戸建・新築マンション。その他は40年）
保証料は金利込み。手数料は定率型・定額型（中古は0円）を選択。WEB事前審査は最短翌日回答
固定10年年2.32%・2026年11月の固定3年年1.00%（α定率型）と当初固定の金利が低め
中古住宅購入なら事務取扱手数料0円（定額型）
固定期間終了後も店頭基準金利から▲1.50%

✗ デメリット

変動金利型の適用金利が公式の金利一覧に掲載されていない
団信の種類や年齢により金利上乗せ（+0.10〜0.40%）がある

💡 審査通過・金利優遇のコツ

α定率型（手数料1.10%/2.20%）とα定額型（27,500円）で固定10年の金利差は0.43%。借入額が大きいほど定率型の手数料負担が増えるため総額で比較する。

スペシャル住宅ローンαの金利体系と変動金利の扱い

北洋銀行の住宅ローン（NP保証口）は、固定金利特約型の「ほくようスペシャル住宅ローンα」を中心に金利を掲載しています。2026年11月は、手数料定率型（α定率型）が固定3年年1.00%・固定5年年1.91%・固定10年年2.32%、手数料定額型（α）が固定3年年1.35%・固定5年年2.35%・固定10年年2.75%で、固定期間終了後は完済まで店頭基準金利から年1.50%を差し引きます。全期間固定は年3.90%です。

変動金利型の適用金利は公式の見出しに掲載がないため、当サイトでは「—」としています（店頭基準金利変動年3.575%・金利一覧の2026年9月10日現在表記）。保証料は金利に含まれ、事務取扱手数料は定率型（1.10%または2.20%）と定額型（新築27,500円・中古0円・借換49,500円）から選びます。