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八十二長野銀行住宅ローン

変動・固定両対応繰上返済無料

八十二長野銀行住宅ローン

Name: 八十二長野銀行 住宅ローン
Brand: 株式会社八十二長野銀行

株式会社八十二長野銀行

編集部評価3.7

最終確認日（公式サイト）：2026年9月25日

※編集部が公式情報・特典内容・利便性を総合的に評価したものです。

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※ 審査結果を保証するものではありません

八十二長野銀行住宅ローンは、どんな方に向くか

向いている方：長野県内（または岐阜県東濃の対象市）に住む方で、積立や投信など八十二長野銀行との取引を増やして優遇金利を受けたい方に向いています。

一方、慎重に検討したい方：対象地域外の方は優遇金利の対象外です。最長40年のため、50年など長期返済を希望する方にも向きません。

八十二長野銀行の住宅ローンは、変動年1.5%〜、固定10年年3.65%〜（優遇金利・2026年11月）です。2026年11月の全期間固定（20年超〜40年）は年4.20%〜です。優遇には八十二長野銀行アプリの登録とWallet+の口座登録に加え、給与振込の指定替えや積立型預金など所定の取引で3ポイント以上の契約が条件で、対象は長野県内と岐阜県中津川市・恵那市・土岐市に居住または居住予定の方です。借入は50万円〜2億円、最長40年。手数料は定額（銀行22,000円＋保証会社33,000円）で、保証料は一括払いか金利上乗せを選べます。

金利・スペック

変動金利（年）: 1.5%（参考値・変動する場合があります）優遇金利（2026年11月借入分）。適用には八十二長野銀行アプリの登録とWallet+の口座登録に加え、①給与振込（他金融機関からの指定替え・3ポイント）②年金受取（2ポイント）③〜⑨保険プラザ等での相談・カードローン・積立型預金・投信積立/外貨積立・iDeCo等・グループのクレジットカード/82Debit・既存の給与振込/年金受取（各1ポイント）から3ポイント以上の契約が条件（2026年11月時点の公式表記）。「〜」表記のため審査により上乗せの場合あり。返済中に固定金利選択型へ切替時は店頭から▲1.0%。
固定金利（年）: 3.65%（参考値・変動する場合があります）（固定金利は10年固定の参考値）
最長返済期間: 40年
融資額: 50万円〜 20,000万円
事務手数料: 銀行事務取扱手数料22,000円（税込・定額）＋保証会社事務取扱手数料33,000円＋保証料（外枠方式は借入時一括／内枠方式は金利+0.1〜0.4%）
対象エリア: 長野県内および岐阜県中津川市・恵那市・土岐市に居住または居住予定の方（優遇金利の対象条件）
繰り上げ返済手数料: 無料

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⚠ 【2026-09-25 公式確認】八十二長野銀行公式住宅ローンページ（82bank.co.jp は bank.82group.jp へリダイレクト＝最終到達先を登録・検証手順8。2026年9月現在・静的HTML）：変動金利型年1.25%〜、固定10年年3.40%〜、全期間固定（20年超〜40年）年4.00%〜（優遇金利・条件＝IB＋Wallet+＋7項目中2項目・八十二信用保証の第一順位抵当権）、対象＝長野県内・中津川市・恵那市・土岐市に居住/居住予定。商品概要説明書（2026年1月1日現在・PDF）：20〜70歳・完済84歳以下、50万円以上2億円以内（借地上は3,000万円）、1年以上40年以内、保証料外枠（一括）/内枠（+0.1〜0.4%）、銀行事務22,000円＋保証会社33,000円、一部繰上・金利変更5,500円（IBは無料）、全額繰上33,000円。【商号】株式会社八十二長野銀行（公式サイトの表記・八十二銀行と長野銀行の合併後の商号）。借換ページも同じ優遇金利表示（別建てなし）。金利は静的HTMLのため文字列パーサで自動突合（parser: hachijuniJutakuHtml）。【2026-10-05 供給元確認】住宅ローンページ（2026年10月現在）：優遇金利変動1.50%〜／固定10年3.55%〜、全期間固定（20年超〜40年）4.10%〜。優遇の条件は「八十二長野銀行アプリ（登録）およびWallet+（当行口座登録）、ならびに①〜⑨から3ポイント以上の契約」に変更（給与振込の指定替え3pt、年金受取2pt、相談・カードローン・積立型預金・投信/外貨積立・iDeCo等・クレジットカード/デビット・既存の給与振込/年金受取各1pt）。対象は長野県内・中津川市・恵那市・土岐市に居住または居住予定の方。【2026-11-03 供給元確認】住宅ローンページ（2026年11月現在）：優遇金利変動1.50%〜（据置）、固定10年3.65%〜、全期間固定（20年超〜40年）4.20%〜。優遇条件（アプリ登録＋Wallet+の口座登録＋①〜⑨から3ポイント以上）は変更なし。

特徴・メリット

変動年1.5%〜・固定10年年3.65%〜（優遇金利・2026年11月）。2026年11月の全期間固定（20年超〜40年）は年4.20%〜
優遇条件はインターネットバンキング＋Wallet+と、7項目中2項目以上の取引
借入50万円〜2億円・最長40年、団信保険料は当行負担
手数料は定額（22,000円＋33,000円）で、保証料は外枠（一括）・内枠（金利上乗せ）を選択
WEB事前審査・電子契約サービスに対応。対象は長野県内と岐阜県の一部
手数料が定額（計55,000円）で、保証料は内枠（金利上乗せ）も選べる
団信保険料は当行負担。WEB事前審査・電子契約に対応
固定金利選択型への切替時も店頭から▲1.0%

✗ デメリット

対象は長野県内と岐阜県の一部に居住・居住予定の方に限られる
優遇金利は「〜」表記で、条件（7項目中2項目）を満たしても審査により上乗せの場合がある

💡 審査通過・金利優遇のコツ

優遇条件は2026年11月3日の確認で「アプリ登録＋Wallet+の口座登録＋所定の取引で3ポイント以上」（給与振込の指定替えは3ポイント）。保証料は初期費用を抑えるなら内枠（+0.1〜0.4%）、総額を抑えるなら外枠一括。一部繰上返済はインターネットバンキングなら無料。

優遇金利の条件と対象地域

八十二長野銀行の住宅ローンの優遇金利（2026年11月：変動年1.5%〜、固定10年年3.65%〜。2026年11月の全期間固定20年超〜40年は年4.20%〜）は、八十二長野銀行アプリの登録とWallet+の口座登録に加え、給与振込の指定替え（3ポイント）・年金受取（2ポイント）・積立型預金やカードローンなど（各1ポイント）の契約で3ポイント以上となる方が対象です（2026年11月3日に確認した公式表記）。あわせて、長野県内または岐阜県の中津川市・恵那市・土岐市に居住または居住予定であることが条件です。

諸費用は銀行事務取扱手数料22,000円と保証会社事務取扱手数料33,000円で、保証料は借入時一括の外枠方式か、金利に年0.1%〜0.4%を上乗せする内枠方式を選びます。