楽天銀行 フラット35（買取型）

金利・スペック

固定金利（年）

3.81%（参考値・変動する場合があります）（全期間固定金利の参考値）

最長返済期間

35年

融資額

100万円 〜 12,000万円

事務手数料

購入・建築＝借入額×1.10%（税込・最低110,000円）／借り換え＝借入額×0.990%（税込・最低165,000円）。※返済用口座を楽天銀行以外にする場合は借入額×1.430%（税込）

繰り上げ返済手数料

無料

⚠ 【2026-08-03 公式確認・機構共通条件と楽天固有条件の峻別（§類型B）】本エントリは「楽天銀行が取扱金融機関として提供するフラット35」。《機構共通（住宅金融支援機構が定める商品性）》全期間固定金利・買取型・借入額100万円〜1億2,000万円・借入期間15年〜35年（申込時60歳以上は10年以上）・申込時年齢70歳未満／完済時80歳未満・保証料不要・繰上返済手数料不要。金利は毎月改定され、借入期間／融資率／団信の別により異なる。《楽天銀行固有》融資事務手数料＝購入・建築 借入額×1.10%（税込・最低110,000円）／借り換え 借入額×0.990%（税込・最低165,000円）／返済用口座が楽天銀行以外の場合 借入額×1.430%（税込）。WEB完結・来店不要。ハッピープログラムのステージ1ランクアップ。《金利について》楽天銀行のフラット35ページには当初5年・6〜10年目・引下げ期間終了後の区分が示されるのみで、当環境では具体的な金利数値を取得できなかった（ページ基準日 2026年4月23日）。推測で補わず、fixedRate には住宅金融支援機構が公表する2026年7月・借入期間21〜35年・融資率9割以下・新機構団信付きの最頻金利 年3.140% を暫定値として置き、楽天銀行の実際の適用金利は公式サイトで要確認とする（次回点検で楽天銀行公表値に差し替える）。《既存エントリとの関係》id=flat35 は「機構横断のフラット35（買取型）」として取扱金融機関を特定しない代表エントリ、本エントリは楽天銀行固有の手数料・特典を含む取扱金融機関別エントリ。重複掲載ではなく役割が異なる。《楽天会員ランク優遇》金利優遇の記載は確認できず、確認できたのはハッピープログラムのステージアップのみ（＝金利優遇ではない・§類型F 注意）。 【2026-09-25 供給元JSON確認】楽天銀行の金利表はJS描画（/shared/integrate/rate/auto-v2.js）で、供給元 home-loan.json に【フラット35】の金利が含まれる（date.reset_date_yyyymm＝2026年9月）：flat35_new.u9_21_35＝3.46%（団信あり・21〜35年・融資率9割以下・引下げ期間終了後の基本金利）、団信なし（Non_sub）3.26%、子育てプラス等5ポイント適用時は当初5年2.46%・6〜10年目3.21%。暫定値（機構7月最頻3.14%）を楽天銀行公表値3.46%に差し替え（revisionHistory）。以後は json 自動突合（parser: rakutenFlat35Json）。 【2026-10-05 供給元JSON確認】home-loan.json（reset_date_yyyymm 2026年10月）：flat35_new u9_21_35 3.83%、u9_15_20 3.51%、u9_36_50 4.10%、o9_21_35 3.94%、団信なし（Non_sub）u9_21_35 3.63%。 【2026-11-03 供給元JSON確認】home-loan.json（reset_date_yyyymm 2026年11月）：flat35_new u9_21_35 3.81%、u9_15_20 3.49%、u9_36_50 4.11%、o9_21_35 3.92%、団信なし（Non_sub）u9_21_35 3.61%。

特徴・メリット

• 融資事務手数料は借入額×1.10%（税込・最低110,000円／購入・建築の場合）
• 借り換えは借入額×0.990%（税込・最低165,000円）と購入時より低い料率
• 全期間固定金利（フラット35）のため、返済額が最後まで変わらない
• 借入額100万円〜1億2,000万円・借入期間15年〜35年（申込時60歳以上は10年以上）
• WEBで手続きが完結し来店不要。ハッピープログラムのステージが1ランクアップ
• 全期間固定金利で、返済額が完済まで変わらない
• 融資事務手数料が購入・建築で借入額×1.10%（税込）・借り換えは0.990%（税込）
• WEBで完結し来店不要。ハッピープログラムのステージが1ランクアップ